逃出London 那6大区域最受青眼

英国好学校周围的房产一般都比相同区域的临近房产要高出好几个百分点,微博,在伦敦外围1小时通勤圈内

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这二日一则学区房天价的信息闹得欣欣向荣。学区房,作为当前买房时最热销的三个词,不止在境内拾分流行,在海外相像也备受双亲的爱护。那么,United Kingdom有什么好的学区呢?该处的学区房的价格怎样呢,主要优势在哪吧?上边跟留学笔者一同来探视。

作者:胡悦。清华[微博]大学[微博]、United Kingdom杜伦高校本硕博毕业。在中国和英国两地从事媒体、市场管理多年。现落户London。

据U.K.《金融时报》,每一年有6万伦敦人选用间距,到伦敦之外的地方早先新生活。

真情是,希望在好学园的四周买实惠房屋是特别拮据的,有数据计算,英国好高校相近的房土地资产日常都比同一区域的近乎房土地资金财产要赶上许多少个百分点。前不久大家帮您来缩窄一些限制,列出多少个代表性的好学区——好学区的概念是,在此既有绝妙的私学,也可能有很好的民校。对于体贴孩子教育的家庭来讲,谨严筛选生活小区域是可怜关键的,因为你们只怕在此须求生活15年以上。

在抵当贷款利率下降、印花税调解等汇总要素的功用下,英帝国在二零一五年首月的房价意外飙涨,单月升幅创出了自二零一六年3月以来之最。但出于英帝国的十二月选举、抵押贷款尤其严苛的复核等原因,产业界布满揣摸,今年英国的房价增长速度还将全面趋缓。

驱使如此多London人采摘离开的原因有七个,一是London的高房价能让那么些离开的家园有力量到周边情况更加好的地段置换一套更加大的宅院,此外London外围优良的院所也引发着广大家庭。但越来越多的逃离者是仍在London专门的学问的通勤族,由此他们在筛选新家时,非凡的铁路连接是供给条件。

BISHOP’SSTORTFORD

但无论房土地资金财产市集是暖是冻,有一种档案的次序的屋企平素都是“销路好货”,那正是学区房。不管在西方国家只怕大家中华夏儿女民共和国,那点都是显然的。

金沙澳门官网手机版,该区域的特级学府–Bishop’sStortfordCollege,Bishop’sStortfordHighSchool&HockerillAnglo-EuropeanCollege

新近某个个月时间一向在跟朋友们交换London学区房购买的经验心得。London市宗旨如今的屋企平均价格已经超(jīng chāo卡塔尔国过50万镑,在London主题隆重地区,六三十万镑恐怕只可以买到一居两居的flat,对Yu Gang完成学业的小后生来讲,交通便利正是王道。若是您曾经立室或有小孩,基本都会伪造往London三山区走,因为好的学区都不在London市中央。

在London外围1钟头通勤圈内,锁定了6个倍受“前London人”款待的卖得快区域。那6个区域各具特色,下边小编就来挨门逐户解读。

房土地资金财产平均价值–以4居室豪华住房为例,平均价值约为£520,000

巧用互联网检索掌握高校排名及学区

Worthing

所在和区域优势–该区域挨近城镇主题,景况十一分奇妙,火车能够高速通勤到London的哈特福德街。

在London购买学区房,一选学区,二选高校。伦敦即使十分的小,但东西北北区别区域,差异超大,从人口种姓、历史、到升高景观、文化天性都统统不一致。那是出于London人口混杂、各类知识兼而有之的国际化发展的结果。从境内来的投资移民[微博],好些个又都以奔着子女教育而来,但初登London,新闻不对称、文化不打听,怎么着抉择学区房?未有任何进展。

关键词:海边

CAMBRIDGE剑桥

推荐五个地方非常好用的房土地资产网址:Rightmove和Zoopla。只要在London生活过一段时间的人应该都掌握,但不一定晓得人尽其才。

高铁快车:1时辰16分(达到维多海法站)

该区域的精品行学业府–PerseSchoolforGirls,PerseSchool&HillsRoadSixthFormCollege

先说Rightmove。选定恋慕区域、布置的预算和房型后,网站会筛选出来相符条件的装有房屋,二手、一手房均有。采纳某套你相中的房屋,会现身Map&Schools这一板块。打勾Primary
schools(小学State of Qatar或Secondary
Schools(中学卡塔尔,系统会将房子周围从近到远的母校都位列出来。

与London比平均房价折扣:半数

房土地资金财产平均价值–以四居室半独栋高档住房为例,平均价值约为£900,000

金沙澳门官网手机版 1房土地资金财产网址截图

Worthing正在日益受到逃离London一族的迎接,因为这边的房价比古板海边热点区域布Leighton足球俱乐部平价近4成,同期这里还存有不少年份房土地资金财产及3座火车站。大多消费者都在谋求离海边近年来的房土地资金财产,但East
Worthing受迎接是因为它更临近London。而WestWorthing的优势是教育能源十一分喜爱得舍不得放手。花45.7万镑-65万镑就会买到一套四居室豪宅。这里最热销的大街有Grand
Avenue和Heene Road。

所在和区域优势–加州圣地亚哥分校情况十三分帅气,商业景气,医务所水平高。

瞩目:鼠标点击各类高校,会有相应学园的介绍。借使是私学,会呈现Ofsted
Report对该学校的评级。那几个可怜有用,即便点击踏入看看outstanding,表达那一个高校的传授质量一级棒!(还应该有good,require
improvement卡塔尔(قطر‎

Canterbury

GUILDFO汉兰达D吉尔福德

金沙澳门官网手机版 2逃出London 那6大区域最受青眼。鼠标点击每种学园,会有照应学园的介绍

关键词:历史

该区域的特等学府–StCatherine’sSchool,The罗伊alGrammarSchool&GeorgeAbbotSchool

除此以外,假如那套房子本身在好学园的学区之内,常常房屋介绍上会表明:catchment
area。查好您注重的屋宇是或不是在catchment
area,经常越好的私学,catchment area范围约小。

轻轨快车:54分钟(达到St Pancras站)

房土地资金财产平均价格–以六居室家庭豪华住宅为例,可去到250万比索。

金沙澳门官网手机版 3房土地资金财产网址截图

逃出London 那6大区域最受青眼。与London比平均房价折扣:59%

地点和区域优势–处于London的通勤区域范围,该区域的豪宅相当多都在100万镑以上。

逃出London 那6大区域最受青眼。不过较之Rightmove,Zoopla多了两项实用板块:Area
statistics(区域指数卡塔尔和Local
info(本地新闻卡塔尔国。里面有该区域详尽的评价,包涵分裂房型价格长势、成交意况、房钱水平、都市人、作案的可能率、税等等。

受惠于St
Pancras始发的立时列车,这里七成的消费者来自London。由于通勤时间的抽水,也使Canterbury在通勤带上的身价更加的牢固。London买家关切的房产价位在50万镑-70万镑间,比任何通勤城镇的房土地资金财产更物超所值。最受应接的区域遍及在老城里边和身入其境车站的St
Dunstan’s,以致相近卫生站的South Canterbury Road,和Nackington Road。

该区域的五星级学园–OxfordHighSchool,MagdalenCollegeSchool&HeadingtonSchool

金沙澳门官网手机版 4房土地资产网址截图

Lewes

房土地资金财产平均价格–以四居室半独栋豪华住宅为例,起价£795,000.

举例下图反映了London金士顿 upon Thames区域的归结指数:

关键词:郡首府

所在和区域优势–极富历史与学术气氛的小镇,受到进一层多London通勤者的迎接。

金沙澳门官网手机版 5伦敦金士顿upon Thames区域的总结指数

逃出London 那6大区域最受青眼。逃出London 那6大区域最受青眼。列车快车:1 刻钟(达到维多萨拉热窝站)

TONBKoleosIDGE汤布Richie

93%的完整评价异常高。再细分到区域治安、娱乐生活、花园、餐饮购物、高校、交通情状,都有现实的评级。

与伦敦比平均房价折扣:34%

该区域的精品行学业府–WealdofKentGrammar,TonbridgeGrammarSchoolforGirls&TonbridgeSchool

有关该区域的引导水准,Zoopla上有该区域与全国平均水平的柱状对比图。一览掌握。见下图。

千古5年,Lewes慢慢受到London家中的应接,首要缘由是它美丽的景况、特出的高校,附近布莱顿俱乐部的近海和购物为主,以至小镇的方法声誉。抢先50%从London来的消费者预算约为75万镑,能够买到一套有3-4个次卧的独栋豪华住房。

房产平均价格–三居室,加上游泳池,房价约为£530,000

金沙澳门官网手机版 6教育水准,Zoopla上有该区域与全国平均水平的柱状相比图

Cheam/Worcester Park

地域和区域优势–小镇特别可观,在Kent郡的边缘,通勤较为有利

除此以外,有关Ofsted
report对大不列颠及苏格兰联合王国学园的具有排行境况,可登入其网址开展具体查询:

重在词:London桐城市

WIMBLEDON温布尔登

大不列颠及英格兰联合王国私学的新型排行榜在这间可以查到:

高铁快车:32分钟(达到Waterloo站)

该区域的头号高校–WimbledonHighSchool,King’sCollegeSchool,PutneyHighSchool&WimbledonChasePrimarySchool

细数LondonTop10好学区(图文卡塔尔国

与London比平均房价折扣:29%

房土地资产平均价值–以四居室独栋豪华住宅为例,起价125万卢比

笔者在网络看看有总括,苏格兰排名靠前的小高校左近,住宅房平均价格为309732日元,比同区其余地点的房价赶上42%。

Cheam和WorcesterPark相邻,深受那么些曾住在London市主题的市民青睐。Worcester
Park的房价更易于负责,纵然它的西面较贵,但45万镑能买下一套不错的家庭商品房。在Cheam,它的北边更便于些,而它西部的房价最高可高达130万镑。NorthCheam相比较受应接的马路是Nonsuch
Park附近,这里连襟高档住房的价格在70万镑-75万镑间。在South
Cheam,最受追求捧场的大街有Sandy Lane, Burdon Lane, Onslow Avenue,非常是The
Drive和Golf Side。Worcester Park受款待的马路包蕴KingsmeadRoad, Oaks
Avenue, Delta, Salisbury Road和Tudor Avenue。

地域和区域优势–地处London绿化最棒的富人区,客车直达,生活福利。

在London,学区房平昔都是房产市镇的“独领风流”。那三个情形好、犯罪的可能率低、排行靠前的学园多的地点,往往遭受“家庭置业者”的越来越多偏重,不光房价有增无减,租房价格也堪比London市中央的一点黄金地段。

Winchester

上述小编为大家介绍的大不列颠及苏格兰联合王国学区房的牵线,若是想从小送孩子去大不列颠及北爱尔兰联合王国阅读的话,不妨能够杜撰上述学区的房子。

选择学区房的手续,个人比较推荐:先选拔东北东南你相比中意的居留区域,再在一定区域内搜寻学园。最要不得的是在区别区域里挥舞不定,胡乱找房,最终不独有浪费时间,还令你目不暇接、难下定论。

关键词:小城市

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听很六人都在说,London的好的学区,基本都布满在M25那条公路径的周边。拿着London地图,看到大London外围有一圈圆形的环抱,对的,那正是玄妙的M25。后来作者研究表明所言非虚。

列车快车:1钟头(到达Waterloo站)

一旦你犹盼望更加直观地问询伦敦好学区是什么样?下边那张图能够解答疑忌。

与London比平均房价折扣:28%

金沙澳门官网手机版 7London每个区域贫窭指数和GCSE分数的涉嫌图

用作汉普郡的省政坛,古英格兰一代的都城,过去无数年温彻斯特都直接遭逢退休伦敦人的尊重。在Halifax发表的2015英帝国宜居小镇排名中,温彻斯特排行第三位,成为全英生活品质最高的宅基地。

那是一张London各个区域清贫指数和GCSE分数的涉嫌图,当中x是deprivationranking,
指数越高意味着该区越不贫寒;y
是GCSEgrade,指数越高意味着越好。即便是二零零六年的总结,稍显陈旧,但照旧有必然借鉴意义。

温彻斯特有30%的屋宇都卖给了早就住在LondonSW邮政编码的London大家。主流市价在60万镑-80万镑之间,但100万镑以上的市集也丰盛强有力。他们日常选择住在市大旨并且相近火车站的区域。此外,多数区域的显要私学和私校也是温彻斯特的一大吸重力,举个例子王思聪的这个学校温彻斯特公学。这里相比较受应接的区域包罗Hyde,
Fulflood和St Cross,再远一些是Chilbolton Avenue 和Littleton village。

地面富裕、教育水准又高的区域如数家珍:比如Barnet,Bromley,金士顿 upon
Thames,Richmond,Hammersmith and Fulham,Kensington and Chelsea等等。

Farnham

下图是London15岁以下学子的贫寒指数与GCSE分数的涉嫌图。各个区的面积重新被儿女的贫苦指数定义,图中区面积越大标记该区接收内阁方便人民群众的儿女越多,越浅色代表GCSE分数越低。换句话说,黑色色的八个区域是该区学子GCSE分数最棒的:Bromley,Sutton,金士顿,Kensington
and Chelsea,Hammersmith and Fulham,Barnet,Redbridge。

首要词:集市小镇

列车快车:53分钟(达到Waterloo站)

与伦敦比平均房价折扣:13%

Farnham差不离被来自London西边和市中央的第贰次购房者、第三遍买家据有了。超过百分之五十伦敦房土地资金财产消费者的预算在80万镑以上。针对换房要求的买家,他们更青睐Farnham西边;针对第二遍购房者,他们第一集聚在镇中央的街区。最吃香的区域包涵Little
奥斯汀s, Mavins Road和Moor Park Way。