92亿!俊发斩获新螺蛳湾板块789亩土地刷新全国总
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  7月26日,俊发地产旗下中豪置业有限责任公司92亿成功斩获11宗商住用地,将官渡区矣六街道789亩土地收入囊中,须配建13所学校,俊发新螺蛳湾连片开发版图进一步扩大。

  据悉,俊发本轮交易总价已刷新万达2017年创下的75亿记录,昆明新总价地王诞生!同时,此次交易也超过今年7月中海79.4亿元拿地北京价格,也成功跻身今年全国总价新地王。

  从位置来看,地块位于俊发新螺蛳湾板块,北临广福路,东临昆玉高速,南临绕城高速,西临彩云北路,编号KCGD2019-2-A3、 A5、 A6、 A8、 A10、 A12、 A13、 A14、 A15、A18、 A22,包括173亩住宅用地和616亩住宅用地,容积率为4.38至8.0之间,土地单价约1165万元/亩,楼面价约2842-3694元/㎡。

  交易文件显示,竞得人须承担螺蛳湾项目内的回迁安置义务。在螺蛳湾项目范围内无条件提供给官渡区人民政府36952.20 平方米住宅用于回迁安置,且须在官渡区人民政府指定地块上建设两座南部客运站人行天桥。

  土地竞得人须在2020年7月30日前,在KCGD2019-2-A9 地块建设一所82348.36平方米的90班小学;在KCGD2019-2-A4、A11、A21地块上各建设1 座垃圾转运站,共计3座;在KCGD2019-2-A2地块上建设5542.32平方米的1座消防站;在KCGD2019-2地块上配建5600.00 平方米的社区服务中心、配建7800.00 平方米的老年人服务站点、配建550.00 平方米的社区卫生站、配建地上6650.00 平方米及地下6650.00 平方米的肉菜市场、配建3803.96 平米的社区用房、配建5705.95 平方米的养老服务设施、配建1901.98平方米的社区卫生服务用房,配建地上4754.96 平方米及地下4754.96 平方米的生鲜超市,以上公建服务设施建设总面积共计48171.81 平方米,在官渡区矣六街道办事处KCGD2019-2 号地块范围内建设市政道路1640.00 平方米。

  此外,竞得人须在2020 年7 月30 日前,在官渡区人民政府指定地块建设一所93880.11平方米(地上73481.63 平方米,地下20398.48平方米)的108 班中学。还须建设5555 平方米的20 班幼儿园1 座;建设5266.04 平方米的1 座派出所;完成79970.11 平方米中心湖公园的建设、验收;建设一所500 床位总建筑面积120694.55 平方米的综合医院。

  不难看出,为了匹配大片区开发建设,此次交易条件门槛设置较高,俊发还将承担大量公建配套,诸如学校、医院、公园、社区服务配套等,其中学校数量达13个,包括8所幼儿园、2所中学、3所小学,俊发新螺蛳湾板块发展可期。

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